※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：21.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.33 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 27~28樓 / 29樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2160 元/月
鄰近學校：河堤國小 龍華國中
鄰近公園：鼎泰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：郵局宿舍、天祥路口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
鄰近學校：河堤國小 龍華國中
鄰近公園：鼎泰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：郵局宿舍、天祥路口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，這是一處適合追求生活品質與視野的買家購入的物件，但需理性看待其性價比。
此物件的主要亮點在於「高樓層景觀」與「成熟商圈便利性」。對於重視通風採光、喜歡挑高空間感的買者來說，河堤社區地標建築能提供相當難得的居住體驗。同時，穩定的學區與完善的周邊生活機能，也確保了居住的舒適度與未來的保值潛力。
然而，您必須接受其為 24 年老房的事實，且僅有一間衛浴可能無法滿足多人口家庭的隱私需求。此外，總價接近八百六十萬加上車位需另尋的隱形成本，對於預算敏感的購屋者而言門檻稍高。若您不介意老建築的管理挑戰，且願意支付溢價換取頂樓層級空間，此物件值得列為優先考慮清單；但若您的主要訴求為「現代化硬體」或「經濟實惠」，建議可再比較周邊新房或多衛浴的舊案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋買地
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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