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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
950 萬 - 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以購屋者視角針對該物件（sid: 879896）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡較輕，減少未來短期內的大規模修繕壓力。 2. 空間配置效率高，在 31.85 坪的空間內提供 4 房 2 廳 2 衛，適合家庭成員較多者。 3. 附有平面式車位，對比機械式車位更具實用性與保值力。 4. 採光良好，能提升居住舒適度。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 位於 2 樓，對於追求高樓層視野或極度在意隱私、噪音的買家來說可能較不理想。 2. 單價約 29.83 萬/坪，在長治鄉的行情中屬於較新且價格較挺的物件。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 對於預算有限但需要大空間，且工作地點在屏東市區的買家，此物件提供了一個高 CP 值的替代方案。 2. 輕屋齡物件在未來轉手時，相較於老舊房屋具有更強的競爭力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 位於鄉鎮地區，未來的房價漲幅與交易流動性可能低於屏東市中心。 2. 需考量周邊生活機能是否能滿足日常需求，避免過度依賴市區交通。 |
2. 物件評論
總結：值得考慮，適合「剛性需求」的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「輕屋齡」與「高空間利用率」。在同樣的預算下，若選擇屏東市區，可能只能買到較老舊或坪數較小的住宅；而本物件提供了 4 房的配置與平面車位，能有效滿足多代同堂或需要獨立工作室的家庭需求。
雖然位於長治鄉而非市中心，但對於願意通勤以換取更高居住品質（新房、大空間、好採光）的買家來說，這是一個非常實用的選擇。建議購屋者實地考察 2 樓的噪音狀況以及周邊生活機能，若能接受通勤距離，該物件具有相當高的居住價值。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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