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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：17.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
蘭井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.51 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
鄰近學校：垂楊國小.嘉義女中
鄰近公園：文化路公園
生活機能：文化路夜市散集
附近交通：BRT
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：垂楊國小.嘉義女中
鄰近公園：文化路公園
生活機能：文化路夜市散集
附近交通：BRT
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購入，但需謹慎評估維護狀況
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「學區地段」與「罕見格局」**的結合。對於重視子女教育或家族成員較多的買家而言，文化路商圈的資源加上 5 房的大空間配置，在市場上相當難得。雖然屋齡已近 30 年，但標示有「全新整理」，這能有效降低即期居住風險。此外，核心商圈的保值性通常優於新興區域，長期來看具備穩定性。
購買前建議： 建議您在決定前，特別留意**「管線與防水狀況」**的查勘，並確認銀行對於 29 年屋齡的貸款成數是否滿足您的預算，以確保購屋後的居住品質與資金無虞。
問與答
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暱稱：買賣房屋小幫手 小猛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-916205
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經紀業名稱: 東餘股份有限公司
證號: (111)登字第429158號
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