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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
福州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購或投資，不建議長期自居或家庭需求
此物件位於嘉義市成熟的興嘉商圈，地理位置與生活機能是其最大亮點，對於重視交通便利性及學區資源的買家而言，是一處便利的住所。此外，低總價與附贈傢俱全的特性，能顯著降低買房後的現金流壓力。
然而，31 年的屋齡與無車位是兩項主要缺點。若您的目標是長期自住，特別是未來有家庭擴增需求，老舊大樓的居住品質與無車位可能成為隱憂。若您主要考量是首置上岸或投資收租，此物件的總價優勢與地段價值足以支撐其購買理由，但建議在簽約前務必請專業技師進行屋齡檢測，並確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，以確保交易安全。
問與答
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