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德惠店面【6849】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：345.11 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
德惠街
地圖
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- 總坪數：24.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.89 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求長期穩定現金流的專業投資者而言，此物件具備相當吸引力；但對於一般自住或追求高資本利得的買家，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「全家便利商店」的穩定租約，這在商業店面投資中屬於優質資產，能提供可預期的租金收益。然而，49 年的屋齡是主要隱憂，購屋前務必確認建築結構安全及未來是否有高額的公共設施修繕費用。此外，8,500 萬的總價門檻不低，需確認銀行對該屋齡物件的貸款成數。若能接受老屋特性並將其視為配息工具，這是一筆優質的投資標的。
問與答
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