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龍潭鋼構大廠【6844】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：131700 萬
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
楊銅路一段
地圖
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- 總坪數：6145.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6940.2 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
對於具備實際生產製造需求或物流營運的大型企業而言，此物件具備高度購買價值。其核心優勢在於「總坪數大」、「機電規格高（5000 馬力動力）」與「廠內天車配置」，這將為您省去後續昂貴的改建成本，並提供即時的營運便利性。
然而，若您僅將其作為投資標的，則需特別謹慎。屋齡 33 年的老舊建築意味著潛在的結構維護風險與翻新成本可能超出預期，且工業用房的流動性相對較慢。建議在簽約前務必安排專業的土木或工法檢測，確認主體結構安全及機電設備狀況。若您資金充裕且追求長期穩定營運基地，這是一個值得深入考察的優質資產；但若追求短期獲利或高流動性，則非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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