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龍潭楊銅路整棟廠房【7324】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
楊銅路
地圖
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- 總坪數：1355.91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：726.67 坪
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易屬於**「高資本投入的產業投資型置產」**。
是否值得購買，取決於您的具體需求與資金規劃：
- 若為自用（如物流、倉儲、製造）：值得考慮。地點在楊銅路對運輸極為便利，且屋齡新、貨梯與腹地空間充足，能大幅提升營運效率，長期持有成本相較於不斷遷移較低。
- 若為純投資：需謹慎評估。雖然位於交通要道，但工業區房產流動性不如住宅，且需考量未來租金收益率能否抵銷高額的總價利息與持有稅。建議在簽約前務必確認單價合理性及周邊同業成交行情，以確保資產價值未過高標榜。
主要購買理由總結： 地點優越、硬體設施新穎且具備高度使用彈性，對於需要大規模空間的實業經營者而言，是極佳的營運據點選擇；但投資客則需特別審慎考量資金效益與變現難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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