姨母笑 台積電來了
新興買屋 /
新興買房
-
高雄買屋買地 新堀江商圈市集金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 129
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：182.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
新田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.26 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：中央公園 生日公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央公園站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：中央公園 生日公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央公園站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高風險、高報酬」置產標的，適合具備專業鑑價能力且明確以投資收租為目的之買家，不建議首次購屋者或未做好財務準備者購入。
購買理由主要基於以下考量：
- 地段無可取代：新堀江與中央公園周邊是高雄核心商圈，長期人流支撐強，租金來源相對穩定。
- 投資回報率優先：若您能確認該屋況下的月租收益合理，且能消化高額單價的成本，則具備配置價值。
然而，購屋前務必確認「頂樓鐵皮增建」的合法化狀態（如是否有補發執照或納入產權），這將直接決定銀行核貸成數及未來買賣流動性。若該違建問題無法妥善解決，即便地段再佳，也將成為日後脫手時的重大障礙。建議在簽約前請專業律師與地政士協助檢視建物登記簿與土地權狀細節，並預留一筆老屋整修基金以確保投資效益。
問與答
高雄買屋買地
高雄買屋買地
黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
高雄買屋買地 高雄文山買屋
黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
我家粉絲團
主打物件
