桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@後站~三鐵共構宅@三角窗透天店面+收租七套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2380 萬
參考單價：59.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區建豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.19 坪
土地面積：20.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：三角窗的門前超好停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國中小
鄰近公園：陽明公園+延平公園
生活機能：大樹林黃昏市場
附近交通：三鐵共構宅
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「以投資為主，兼顧資產保值」**之購屋者，對於自住需求較高者則需三思。

主要理由是該物件目前具備穩定的租金收益（年收約 71.4 萬），能提供即時的現金流，且位於桃園後站發展核心區，未來捷運紅線與醫院擴建計畫可能帶來顯著的增值空間。然而，52 年的屋齡是重大隱憂，涉及貸款成數、建築安全及未來維修成本。若您預算能涵蓋額外整修費用，並考量到老建物之轉手流動性風險，此物件可視為一筆值得投入的資產；但如果您是年輕首購或追求高品質居住環境者，則建議尋求屋齡較新之選填。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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