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中和廠辦【6731】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8580 萬
- 參考單價：48.79 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路
地圖
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- 總坪數：175.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.2 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 8,580 萬元，對於有擴大產能或辦公空間需求的企業而言，具備相當吸引力。其核心價值在於「中山路」的黃金地段與僅 23% 的超低公設比，這意味著您在支付單價的同時，獲得了極高的空間效率。方正格局與玻璃帷幕外觀亦能提升企業形象。
然而，購屋決策需權衡兩點關鍵：首先，22 年的屋齡代表購入後可能需規劃一筆預備金用於基礎設施維護；其次，缺乏車位是相當具體的痛點，若您公司員工車數眾多或訪客頻繁，這將是日常營運的隱憂。
綜合建議： 若您購買目的是自用辦公或作為倉儲，且能自行解決停車問題（如附近租停車場），此物件的性價比極高，值得購買；反之，若非常依賴車位便利性或偏好新成屋，則建議斟酌考量。
問與答
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