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(賀成交) 皇普莊園｜H2棟 2房+車 無限視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.95 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：15.39 坪
- 車位坪數：6.52 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育仁國小、雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：中友百貨、一中街、全聯、北屯市場
附近交通：台中監理站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育仁國小、雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：中友百貨、一中街、全聯、北屯市場
附近交通：台中監理站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購屋清單優先看房，主要原因在於其極具競爭力的價格優勢與新成屋的健康居住科技。
值得購買的理由：
- 價格紅利：在台中北區能買到總價 1000 萬內、含車位的新成屋，且價格低於鄰近建案，性價比相當高，非常適合預算有限但追求品質的首購族。
- 居住健康與安心：建物完工於 112 年，具備耐震結構、全室空濾及防水保固，對於有小孩或重視健康的家庭來說，這些硬體規格能顯著降低居住隱憂。
- 生活機能成熟：鄰近一中商圈與中友百貨，交通與購物便利度高，自住或出租需求均具支撐力。
建議注意事項： 建議您優先確認該戶目前的實際交易狀態（因標題與內容存在「已售」與「在售」的表述差異），並親自確認機械式車位的存取便利性是否符合您長期居住需求。若能確認價格優勢且無隱憂，這是一筆性價比相當高的交易。
問與答
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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