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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：44.54 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛
- 總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.12 坪
- 附屬建物面積：5.56 坪
- 土地面積：32.88 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合純投資客，不適合自住。
此物件的核心價值在於「現狀滿租」與「新裝修完成」，對於追求穩定現金流的投資者而言，是一項即買即用的資產。永康區的地段優勢能確保基本的租屋需求，且已更換冷氣與整理屋況，大幅降低了買家接手初期的維護成本。
然而，購買前需留意兩點：一是 22 年的屋齡代表建築本體仍屬舊制，建議聘請專業技師檢查水電與結構隱憂；二是缺乏車位可能限制未來轉手對象的範圍。若您的目標是長期收租並有能力負擔後續管理或委託管理，此物件值得考慮；若打算短期炒作或自住，則因管理複雜度與無車位等因素，建議審慎評估。
問與答
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周慧雯(仲介，收取服務費)
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虎由寮自由店 加盟店
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從事仲介7年多的時間，很喜歡交朋友，這行業可以認識很多人，一路走來，年紀大的長輩對慧雯提攜疼愛，年輕一輩的，更是成為很好的朋友，買房買一個夢想，家圓滿才會幸福，圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是慧雯最大的成就感!
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