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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：61.29 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
成廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：57.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.11 坪
- 土地面積：1859.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望，但需釐清法規與用途
此物件對於**「自住兼投資」或「尋找度假別墅」**的買家來說，具備相當高的吸引力，主要是因為其優越的景觀資源與成熟的生活機能。然而，購買前必須特別謹慎評估以下兩點：
首先，「農舍」的身分限制是核心關鍵。雖然中介宣稱為合法農舍，但您需自行確認是否符合農戶資格、是否能依法申請民宿執照，以及未來若無資格是否會影響轉手與抵押貸款。其次，維護成本需納入考量。海邊環境加上 16 年屋齡，建議在簽約前請專業技師進行房屋結構與水電檢測，以確保長期持有的成本可控。若您具備相關資格且重視海景休閒價值，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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