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新昆廠房【6580】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新昆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：266.7 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認產業用途需求與整修預算。
此物件對於從事製造、物流或需展示企业形象的企業而言，具備相當高的實用性。主要理由是**「路寬與面寬」**這兩項硬體條件極為優異。在工業區中，20 米的大道與 30 米的面寬能大幅提升貨運效率與品牌形象，這通常是同坪數物件難以具備的稀缺資源。
然而，購屋者在決定前需審慎評估兩點：
- 屋齡維護：15 年屋齡雖非老舊，但仍需安排專業檢測，預留可能的翻修費用以確保使用安全。
- 資金規劃：4500 萬的總價與單價需符合您預算範圍，並考量工業用房的融資條件與後續流動性風險。
若您正尋找一處能兼顧實用性與企業形象的長期置產標的，此物件在地理位置上的優勢足以抵銷部分屋齡缺點，是具價值的選擇。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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