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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：14.44 萬/坪
地址：台中市豐原區北陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 3衛
總坪數：180 坪 (不含車位面積)
主建物面積：180 坪
土地面積：62.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐東國中.豐村國小.
鄰近公園：三陽運動公園.葫蘆墩文化中心.
生活機能：全聯-豐東店.全聯-北陽店.葫蘆墩夜市.
附近交通：北陽豐東路口公車站.
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「學區資源」與「大空間」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇，特別是您計畫在此長期居住並願意投入資金進行整修。

主要建議如下：

預算規劃： 房屋屋齡已達 40 年，建議將總價之外的整修預算（約 200-300 萬起）列入考量，否則居住體驗可能大打折扣。
單價評估： 每坪 14.44 萬的單價對於舊透天來說偏高，買點主要在於土地價值與學區，而非房屋本體。
停車需求： 務必確認「其它」車位型式是否為共用或僅有少量空間，若為多車家庭需先確認停車問題。

總結而言，若您能接受老屋翻新的時間與金錢成本，且看重豐原重劃區與學區優勢，這是一棟具備潛力的好物件；但若是尋找可即刻入住且設施新穎的房產，則需再斟酌。

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→公司總機：(04)2527-6363
★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
用最～誠懇的態度、
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★公司簡介
本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
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