※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：44.74 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大社街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.25 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 土地面積：42.17 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岸裡國小.瑞穗國小.
鄰近公園：忠勤公園.社興公園.豐圳公園.社里環水公園.豐原國民暨兒童運動中心.
生活機能：寶雅-中正店.大社市場.家樂福-豐原店.豐原果菜批發市場.
附近交通：iBike大社.臺豐社區公車站.社皮鐵路巷公車站.豐原大道豐社路口公車站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岸裡國小.瑞穗國小.
鄰近公園：忠勤公園.社興公園.豐圳公園.社里環水公園.豐原國民暨兒童運動中心.
生活機能：寶雅-中正店.大社市場.家樂福-豐原店.豐原果菜批發市場.
附近交通：iBike大社.臺豐社區公車站.社皮鐵路巷公車站.豐原大道豐社路口公車站.
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估： 此物件適合預算有限、有翻修意願或尋求收租投資的買房者，不適合追求低維護成本或對樓層有高度便利需求的族群。
購買建議： 值得購買，但前提是要做好預算規劃。
主要理由：
- 性價比高： 在豐原地區，擁有 42 坪土地的大坪數透天，單價 44.74 萬/坪屬於合理區間，加上標榜價好談，入手門檻較新案低。
- 地段穩定： 緊鄰豐富園區與國 1 交流道，具備穩定的自住與租屋客群基礎，抗跌性相對較好。
- 風險控管： 雖然屋齡老且為 4 樓，但若能將翻修成本納入總價考量，並確認水電管線狀況，仍可獲得高性價比的居住空間。建議購屋前務必請專業技師進行房屋檢測，以確認實際修繕成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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開春不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：豐原房仲推薦(開晨)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-459639
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 開春不動產有限公司
證號: (97)登字第114173號
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★聯絡資訊
→服務專線：0911-459639
→line ID： 0911459639
→店址：台中市豐原區向陽路289號
→公司總機：(04)2527-6363
★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
用最～誠懇的態度、
用最～熱誠的服務、
用最～專業的知識．
請給我們一個為您服務的機會，來圓滿彼此的夢想！
★公司簡介
本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
公司登記名稱:”開春不動產有限公司”(自民國95年.)
目前加盟 ”大家房屋” ~~ 住商.泛信義集團。
立招 ”大家房屋 豐原向陽加盟店”。
室內電話：(04)2527-6363
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