內埔買屋 /
內埔買房
-
長治大同農埸農地4分89開988萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
內埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1435.36 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對物件編號 648865 的資料，我以購屋者的視角為您進行分析。由於提供的資料較為簡略，主要依據物件名稱與基本資訊進行推論。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 土地面積約 4.89 分（約 161 坪），規模適中，適合規劃小型農場、週末度假屋或種植經濟作物。位於屏東內埔/長治區域，環境相對寧靜，適合追求慢活的人群。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 物件資料缺乏詳細的特色說明與設備資訊。此外，農地與農舍的建築限制較多，建蔽率低，且未來若要申請變更用途或擴建，法律程序較為複雜。 |
| 機會 (Opportunities) | 近年來鄉村生活與有機耕作趨勢興起，若該區域未來有觀光發展或交通改善，土地具有增值潛力。亦可用於打造私人休閒空間，提升生活品質。 |
| 威脅 (Threats) | 農地流動性較低，未來轉手時間可能較長。此外，需注意該地塊是否符合現行農地法規，避免有違法建築或土地使用爭議之風險。 |
2. 物件評論
總結：建議謹慎評估，不建議在未實地考察與確認法規前貿然購買。
主要理由： 此物件的主要吸引力在於其土地規模與鄉村生活定位，但從投資與居住角度來看，存在以下疑慮：
首先，總價近千萬對於屏東地區的農地而言，價格是否合理需對照周邊實價登錄，目前缺乏詳細的土地等級與路況資訊。其次，物件用途標記為「農舍」，但在台灣法律中，農地的建築規範極其嚴格，購買前必須確認該農舍是否擁有合法建築執照，否則未來將面臨違建拆除的風險。
如果您是尋求「純粹度假」且對農地法規有充分了解的買家，此物件具備開發潛力；但若您是尋找穩定自住或短期投資的買家，此物件的風險相對較高，建議詳細確認土地權狀及合法建築證明後再做決定。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔內田村省道旁都內農地1601坪每坪3.2萬
屏東縣 內埔鄉
竹田驛站3分合法農地每分300萬
屏東縣 竹田鄉
九如950坪建地每坪8.5萬總價8075萬
屏東縣 九如鄉
內埔美和護專都內農地425坪每坪3.5萬總價1487萬
屏東縣 內埔鄉
內埔老埤廠房倉庫2.2分總價570萬
屏東縣 內埔鄉
麟洛火車站前建地29坪屋麟29年總價890萬
屏東縣 麟洛鄉
內埔龍泉商業街昭勝路旁旱地方正好規劃每坪開價66OOO元可談
屏東縣 內埔鄉
內埔豐田地利路都內農地200坪每坪4萬總價800萬
屏東縣 內埔鄉
竹田鄉竹南村合法豬舍4.37分售價2500萬
屏東縣 竹田鄉
內埔義亭村農地6分2每分380萬總價2356萬
屏東縣 內埔鄉