百埕地產工業土地廠房
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關連方正乙工廠房_BC190
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28300 萬
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
向上路九段
地圖
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- 總坪數：760 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：760 坪
- 土地面積：785 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於具備資金實力且需擴大生產或物流規模的企業買家而言，這是一個值得考慮的標的。主要理由在於其位於合法產業園區，風險相對較低，且 1800 坪的大面積與挑高設計非常適合進行倉儲、製造或設立總部，能為企業提供穩定的營運基地。
然而，若您是一般投資客或僅追求高流動性的資產配置，則此物件可能較不適合。由於工業用地的受眾較窄、總價高昂且轉手週期長，其流動性遠不如住宅或一般商辦。此外，您需預留額外的資金規劃停車空間與後續的高維護成本。因此，此物件最適合「自用」為主的企業買家，而非純粹追求短期價差的投資型買家。建議您在簽約前，務必確認當地的產業進駐規定與未來土地規劃，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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我們深入專研產業用地活化輔導、建廠設計規劃施工及特定工廠專案輔導等等的領域。我們是一支專業的團隊，將竭誠為您提供全方位的服務~
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