百埕地產工業土地廠房
大雅買屋 /
大雅買房
台中大雅中清路旁工業廠房_BC142
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49000 萬
- 參考單價：245 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中清路三段
地圖
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- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1050 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業自用或長線投資者
此物件對於有實際生產或倉儲需求之企業而言，具備相當高的購買價值。主要理由有三：首先，土地屬性為合法工業用地，法律風險低，且大雅區屬台中產業重鎮，中清路三段交通便利，極利於貨運物流與人才招募。其次，坪數達 200 坪且規劃彈性大，能充分滿足不同產業的佈局需求。最後，參考單價 245 萬/坪在工業用地上屬合理區間，具備資產保值潛力。
然而，由於總價高達 4.9 億元，買家需評估自身資金籌措能力與營運規劃。此外，因單價不含車位且為單層標的，需確認實際坪數是否滿足日常停車需求及物流作業效率。建議在成交前進行詳細的工程驗屋，確認廠房結構安全與設施狀況，並詳查當地工廠登記相關法規，以確保資產能無縫接軌並長期營運。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
工業土地廠房銷售租賃
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百埕地產開發 直營店
經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
大家好，我們是一家專注於工業土地與廠房租售的房仲。在這個快速變動的市場中，我們始終堅持誠實、專業與沉穩的原則，以保障客戶的最佳利益。
我們深入專研產業用地活化輔導、建廠設計規劃施工及特定工廠專案輔導等等的領域。我們是一支專業的團隊，將竭誠為您提供全方位的服務~
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