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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬
參考單價：48.32 萬/坪
地址：台中市豐原區合作街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：121.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：110.54 坪
附屬建物面積：11.15 坪
土地面積：143.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前/車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：合作國小、豐原高商
鄰近公園：中力健身中心-豐原館、社皮鄰里公園、栗林公園
生活機能：美廉社-大明店、四季精品百貨-豐原店
附近交通：栗林車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮，但需視您的購屋目的而定。

若您購買此房的主要目的是**「自住兼營商」或是「投資待重建」**，這是一個極具潛力且性價比高的選擇。其優勢在於大坪數與住商用性質，能以相對低廉的單價取得豐原區核心地段的大量土地與空間，且周邊生活與交通機能成熟。

然而，若您傾向**「即買即住」**且偏好新屋品質，此物件的 42 年屋齡可能帶來較高的翻修成本與貸款難度。建議在簽約前務必確認實際坪數（121.69 坪或 143 坪）、確認建築結構安全以及該地塊是否允許拆除重建。整體而言，對於能接受老屋或具備規劃能力的買家，這是一筆值得深入的標的。

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從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
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本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
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