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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：29.94 萬/坪
地址：台中市豐原區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21 坪
附屬建物面積：4.39 坪
共同使用：19.7 坪
土地面積：4.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2637 元/月
管理描述：雙月繳費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南陽國小.豐東國中.
鄰近公園：三陽運動公園.豐東公園.葫蘆墩文化中心.中陽公園.
生活機能：豐東黃昏市場.全聯-豐東店.葫蘆堵敦夜市.寶雅-向陽店.
附近交通：圓環東向陽路口公車站.向陽圓環東路口公車站.豐原轉運站.
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視生活便利性與通勤品質的家庭買家。

主要理由在於其優越的地理位置與完善的周邊資源，包括成熟的商圈、便利的交通及鄰近的學區，非常適合有子女就學需求的家庭。8 樓的高樓層與附設車位也大幅提升了居住的便利性與舒適度。然而，買房者需考量其 21 年的屋齡，這意味著在購屋前應仔細檢查建物維護狀況，並預留可能的翻新預算。此外，45 坪的較大坪數雖提供寬敞空間，但可能影響未來轉手的流動性。若您的預算允許且計畫長期自住，這是一棟實用性高、生活品質佳的選擇；若是為了短期投資或追求高轉手率，則建議再斟酌坪數與房價的匹配度。

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證號: (97)登字第114173號

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→line ID： 0911459639
→店址：台中市豐原區向陽路289號
→公司總機：(04)2527-6363
★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
用最～誠懇的態度、
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請給我們一個為您服務的機會，來圓滿彼此的夢想！
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本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
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