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小林購屋網《小編推薦》全友敦南3+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友敦南
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3#27
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、黎明國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：楓康超市
附近交通：公車站：大墩十一黎明路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、黎明國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：楓康超市
附近交通：公車站：大墩十一黎明路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您重視子女學區且預算充足，此物件值得列入考慮，但需在簽約前確認貸款細節與車位權益。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「學區價值」與「即住性」。位於惠文國小範圍內，加上高樓層採光與百萬裝潢，能滿足對教育與居住品質有要求的中高收入家庭。然而，27 年屋齡是主要考量點，銀行核貸年限可能受限，建議您在議價時應扣除此部分風險價值，並務必釐清「平車」是否代表車位包含在 2150 萬總價內，確認無車位疑慮後，方為穩健之選擇。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
暱稱：ann
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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室內電話：0981430573
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