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台中首購買房《小編推薦》西區向上路鉑金百坪大店墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
4180 萬 - 參考單價：42.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：98.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.78 坪
- 附屬建物面積：12.54 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：萬壽公園、公益公園
生活機能：向上市場
附近交通：向上精誠路口(公車站)、忠明南向上路口(公車站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：萬壽公園、公益公園
生活機能：向上市場
附近交通：向上精誠路口(公車站)、忠明南向上路口(公車站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有明確商業規劃或大家庭需求的買家，對於尋求安靜環境或預算有限的年輕買家則較不建議。
主要理由如下：
此建物最大的亮點在於其「地段」與「空間」的結合。西區核心區、二十米大馬路臨街，帶來了穩定的人流與曝光度，若打算結合店鋪營業或作為收租產，投資回報率可觀。此外，屋況維持良好意味著買家無需額外投入裝潢成本，這點相當吸引人。
然而，屋齡 38 年是一個必須審慎考量的風險點，這可能影響貸款額度，且老屋的結構安全與管線老舊問題需請專業技師協助查核。另外，雖然提及門口可停車，但並非正式車位，對於無車或需固定停車位的買家而言，這可能是潛在的不便。
總體而言，若能接受老屋特性，且資金足以應對總價門檻，這是一棟能兼具自住與投資機能的好物件；若純粹追求居住的新穎度與寧靜度，則建議考慮新成屋。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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