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小林購屋網《小編推薦》親家御苑美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1488 萬 - 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家御苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.56 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：11.06 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小.向上國中
鄰近公園：五福公園.大忠公園.綠十八公園
生活機能：全聯.向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小.向上國中
鄰近公園：五福公園.大忠公園.綠十八公園
生活機能：全聯.向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求三房格局與學區便利性的購屋者
主要理由： 此物件位於台中市西區核心地段，生活機能極為完善，且三陽台與三房格局在 40 多坪的空間中相當難得，對於三代同堂或對居住空間要求較高的家庭來說，是相當實用的選擇。屋況佳與原屋主持有是交易上的亮點，能減少磨合成本。然而，由於屋齡已達 30 年，買家在簽約前務必確認銀行貸款條件，並釐清車位產權細節（是否含於總價、車位類型為汽機車位或機車位）。若能接受老屋維護的潛在因素，此物件在居住價值與地段保值上具有吸引力。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
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