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板橋不動產買賣 慶祥透天廠房 近雙捷運 土城慶祥街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6870 萬
- 參考單價：70.66 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶祥街
地圖
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- 總坪數：97.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.74 坪
- 附屬建物面積：16.48 坪
- 土地面積：56.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城雙捷運生活圈的核心位置，擁有寬敞的使用空間與良好的交通優勢，非常適合將此作為創業辦公室、工作室或倉儲空間的買家。然而，考量到屋齡已達 34 年，且存在明顯的違建加蓋疑慮，購屋者必須在簽約前委請專業技師進行建物安全檢測，並確認違建部分的法律處理方式。
購買建議： 對於尋求長期持有、用於商業經營或投資收租的買家而言，此物件值得考慮，其雙捷運優勢與坪數成本效益具備競爭性。但若您是尋求自住住宅用途，則不建議購入，因廠房產權限制與結構風險將大幅增加居住成本與不便。購買前務必審慎評估違建潛在的行政處分風險。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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