萬巒買屋 /
萬巒買房
-
沿山丁種2甲5分4一坪2.8萬農牧用地4甲4分2一分150萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27400 萬
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
萬巒
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19199 坪
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對您提供的物件資料（sid: 589035）進行分析。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 物件位於屏東縣萬巒鄉，且名稱提及「沿山」，可能具備良好的自然景觀與環境，適合對環境品質有要求的買家。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 資料完整度極低且存在嚴重矛盾。總坪數顯示為 0 坪，總價 27,400 元與名稱中提及的單價（每坪 2.8 萬）完全不符。此外，名稱提及「丁種」農地，這類土地在建築法規上有極大的限制。 |
| 機會 (Opportunities) | 若該物件確實為名稱所述之農牧用地且單價合理，對於計畫經營小型農場、牧場或長期持有土地資產的投資者而言，具有潛在價值。 |
| 威脅 (Threats) | 土地用途存在重大疑慮。資料欄位標記為「工商用」，但名稱卻寫「農牧用地」且提及「丁種」。若土地用途不明確或無法變更，將面臨無法合法建築或違建被拆除的法律風險。 |
2. 物件評論
結論：目前不建議購買。
主要理由： 此物件的資料呈現出極高程度的「不一致性」與「不完整性」，對買房者而言風險過高。最核心的問題在於土地性質不明：系統標記為「工商用」，但名稱卻描述為「丁種農牧用地」。在台灣的土地法規中，丁種地與工商用地在開發權限上有天壤之別，若對此認知錯誤，將導致買入後無法進行任何規劃。
此外，總價與總坪數的數據明顯錯誤（顯示為 0 坪與 27,400 元），這顯示該物件資訊缺乏維護或輸入錯誤。在缺乏真實價格、確切面積以及法律用途確認的情況下，該物件僅能視為一份「不完整且具誤導性」的資料，建議在取得完整土地登記謄本並確認實際用途前，切勿進行交易。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
竹田大學路5.7分農地每分480總計2736萬
屏東縣 竹田鄉
內埔隘寮沿山公路旁合法農地2筆共5.47分每分售230萬
屏東縣 內埔鄉
竹田糶䊮近高速公路下農地5分每分300.總價1500萬
屏東縣 竹田鄉
萬巒鹿寮4.8分農地每分280.總價1344萬
屏東縣 萬巒鄉
內埔夜市義亭村1623坪每坪開價5.8萬
屏東縣 內埔鄉
美濃龍肚竹子門發電廠對面休閒農地3.33分每分290萬
高雄市 美濃區
內埔義亭村農地6分2每分380萬總價2356萬
屏東縣 內埔鄉
竹田二崙都內農地3000坪每坪1萬3千8.總價4140萬
屏東縣 竹田鄉
竹田農地2.1分每分售價198萬
屏東縣 內埔鄉
竹田西勢大馬路旁丁種工業用地486坪每坪8萬.
屏東縣 竹田鄉