竹北太睿一格三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北三房【太睿一格】.文興綠帶司法豪宅特區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：27.76 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太睿一格
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.676 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.183 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：13.461 坪
車位坪數：10.172 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3035 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角：竹北太睿一格物件分析報告

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：位於竹北文興綠帶司法特區，鄰近科大二期開發區及高鐵站，通勤與就業機會佳。 2. 學區加持：屬於成功國中與興隆國小學區，適合重視子女教育的家庭買方。 3. 社區品質：戶數單純（全區僅 41 戶），居住私密性高；新成屋屋齡僅 3 年，採光與通風條件良好。 4. 樓層視野：8 樓為黃金樓層，居高臨下且無遮擋，適合偏好寬敞空間的買方。
劣勢 (Weaknesses)	1. 交易狀態：標註為「已售出」，目前無法直接洽購。 2. 總價門檻：總價約 1280 萬，對於首購族而言預算壓力尚存。 3. 車位形態：平面式車位，相較於機械或立體車位，便利性略低但維護成本可能較低。 4. 管理費：每月 3035 元，對於租屋轉售考量者來說是一筆固定支出。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：竹北經科學園區與交通建設驅動，長期保值性佳。 2. 稀缺釋出：該社區僅 41 戶且為罕見大坪數三房，同社區房源稀缺，轉手時具競爭力。 3. 生活機能：鄰近頂好超市、運動公園，滿足日常購物與休閒需求。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：若房市景氣回冷，高總價物件可能面臨流動性降低的風險。 2. 競爭對標：竹北同地段新成屋推案不少，需考量未來轉手時與其他建案的價格競合。 3. 已售狀態：此筆數據僅具參考價值，無法立即掌握實際成交細節（如議價空間）。