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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：56.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：121.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.39 坪
- 附屬建物面積：11.77 坪
- 土地面積：54.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「特定需求者」來說值得考慮，但對一般住宅買家則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段與車位為核心亮點：在台中北屯區，臨接寬敞道路、鄰近名校且擁有大量車位的透天厝相當稀缺。若您有長期出租需求（如針對學校教職員工）或家中成員眾多，這筆物件的空間與位置優勢無可取代。
- 老屋與增建疑慮需釐清：屋齡 30 年代表基礎設施可能老化，而「後方增建」是潛在的法律風險點。購買前務必請專業律師或代書確認增建部分是否合法、能否課稅，以及是否影響貸款成數。
- 總價與流動性考量：6,880 萬的總價對於住宅屬性偏高，建議先評估自身財務負擔能力。由於坪數過大，未來若需轉手，目標買家群體較窄，建議當作長期持有資產規劃，而非短期炒作。
結論：若您重視土地位置、車位資源與空間彈性，且能接受老屋整修與潛在法規風險，此物件具有相當的收藏與投資價值；反之，若追求新成屋安心或短期資產流動性，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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