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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.14 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 9廳 16衛
- 總坪數：618.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：358.42 坪
- 附屬建物面積：33.58 坪
- 共同使用：141.97 坪
- 其他面積：85 坪
- 土地面積：287.84 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定需求者，建議謹慎考察。
主要理由：
- 空間與成本平衡： 此物件擁有罕見的超大坪數與獨立權狀，非常適合多代同堂或需要大型工作室的買家。然而，總價近 3,000 萬元，加上大型住屋的高昂水電、稅金與維護成本，請務必評估長期持有負擔。
- 資訊一致性待確認： 物件標題提及「桃園」與「店面」，但地址位於「新北樹林」且用途為「住家」，此差異極大。購屋前務必查閱權狀及建物謄本，確認土地與建物實際登記資訊，避免後續交易糾紛。
- 分割使用潛力： 若規劃作為投資，「可分成 7 戶」是重要加分項，但須諮詢專業代書或建管單位，確認分割的可行性與成本。
總結： 若您追求極致空間與隱私，且預算充足，此物件具代表性；若為一般家庭購屋，建議先評估維護成本與資訊混淆問題，再決定是否入手。
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