北屯區 捷運松竹站
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台中首購買房《喜吾家春慕》捷運松竹全新3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2238 萬 (含車位價) - 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜吾家春慕
- 格局： 開放空間
- 總坪數：60.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.97 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：29.24 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：11.55 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2#17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、民俗公園
生活機能：大買家北屯店、松竹市場、全聯
附近交通：捷運綠線松竹站、捷運綠線舊社站、舊社公園(松竹路)公車站、松竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、民俗公園
生活機能：大買家北屯店、松竹市場、全聯
附近交通：捷運綠線松竹站、捷運綠線舊社站、舊社公園(松竹路)公車站、松竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤便利性與家庭居住品質的購屋者而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：緊握捷運雙站與火車站交通優勢，加上生活機能成熟，能大幅降低生活時間成本，極具居住便利性。
- 總價效益佳：雖然單價看似不低，但計算上包含一輛車位且總坪數達 60.22 坪，相對於許多不含車位的新成屋，性價比尚可，尤其對於 3 房規劃的家庭，空間寬敞度足以滿足長期居住需求。
- 新屋優勢：屋齡僅 1 年，減少了入住初期的翻修與維護負擔。
然而，買家需審視自身預算是否能負擔 2238 萬的總價及後續房貸負擔，並確認是否接受開放式廚房的設計規劃。若能接受這些條件，此物件在資產保值與生活品質上均具吸引力。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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