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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：82.66 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華廈巷西5弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：20.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小、西苑國高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：逢甲夜市、西屯傳統市場
附近交通：福興路[逢甲大學](公車站)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小、西苑國高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：逢甲夜市、西屯傳統市場
附近交通：福興路[逢甲大學](公車站)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「逢甲商圈」具有明確投資或自住需求者來說，具備高度吸引力，特別是對「停車位」有迫切需求的買方。最大的賣點在於稀有的前院停車位與核心的地段優勢，加上 4 房 5 衛的格局，非常適合用作投資收租，特別是針對逢甲大學附近的學生族群。
然而，買家必須正視「51 年屋齡」帶來的挑戰。銀行對於高齡透天的核貸嚴格，可能需準備較高比例自備款，且未來房屋維護成本與重建限制需納入評估。此外，單價每坪超過 82 萬對於 50 年屋而言並不便宜，需考量轉手時的流動性。
購買建議： 如果您是現金買家、投資客，或者重視停車便利與地段而不計較屋齡，此物件值得親自看屋並洽談價格；但如果您是首次購屋、依賴銀行高額貸款或追求居住舒適度的新購族，建議謹慎考慮屋齡帶來的長期持有風險。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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