竹北高鐵四房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵四房【佳陞說La Vie】高鐵外棟四房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：21.43 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳陞說Lavie
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：73.638 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.588 坪
附屬建物面積：5.865 坪
共同使用：14.526 坪
車位坪數：18.659 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格具競爭力：總價 1398 萬含車位，單坪約 21.43 萬元，在竹北高鐵區屬高性價比。居住機能完善：鄰近東興學校、運動公園及頂好超市，生活與教育資源豐富。即時入住：屋齡 7 年房況新穎且裝潢完好，省卻裝修時間與成本。
劣勢	交易狀態限制：標題明確標註「已售出」，代表目前無法立即購得此特定物件。車位型態：配置為平面式車位，相較於升降或電梯車位，使用便利性稍遜且可能受天候影響。
機會	市場參考價值：此交易價格可作為竹北高鐵區類似屋齡、格局房源的議價參考基準。升值潛力：高鐵特區人口持續移入，此類實用型四房在租赁或轉售市場上需求穩定。
威脅	景觀潛在影響：雖擁有視野，但鄰近高鐵軌道與高架道路，需考量長期噪音干擾可能性。景氣波動風險：房市價格波動可能影響短期資產價值的穩定性與未來獲利空間。

2. 物件評論

此物件從資料面分析，是一組具備高居住品質與保值潛力的選擇，但需注意目前無法交易。

購買建議：不推薦直接購買（因已售出），但具高度參考價值。

主要理由： 首先，物件標題已註明「已售出」，表示該筆標的當前已無交易可能，若您急尋購屋機會，需轉向尋找同社區或同區域的其他在售房源。其次，若以該單價與條件評估市場趨勢，此價格在竹北高鐵區屬於合理偏低的水準（尤其包含車位及四房大格局），顯示建案本身具有不錯的增值潛力與居住便利性。若您能購得同區域、同屋齡且裝潢良好的類似物件，建議參考此價格作為議價依據；反之，若房價已大幅超越此水準，則需審慎考量負擔比與未來收益。