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小林購屋網《小編推薦》美術館爬樓梯公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5280 萬
888 萬 - 參考單價：28.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權新二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.31 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：1.82 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠信國小.向上國中
鄰近公園：美術館綠園道
生活機能：忠信.向上.第五市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠信國小.向上國中
鄰近公園：美術館綠園道
生活機能：忠信.向上.第五市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處值得關注但需仔細驗屋的物件，特別適合重視學區資源、預設長期居住並打算自行翻新裝修的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在美術館與學區商圈，28 萬的單價與 888 萬的總價屬於入門級價格，能享有成熟的環境與學區資源，是該區域的高性價比選擇。
- 居住體驗需確認：最大的關鍵在於電梯的真實性。請務必在現場確認是否確實無電梯，若為 5 樓且需爬樓，需考慮家人對體力的接受度；若實為電梯大樓，則性價比極高。
- 老屋整修預算：鑑於 40 年屋齡，建議在簽約前請專業驗屋師評估建物結構與管線狀況，並預留 100 萬至 200 萬左右的裝修基金，以確保入住安全與舒適。
總體而言，若預算符合且能接受老屋特性，這是一棟能安穩成家的好處所；若對屋齡較敏感或追求低維護成本的新建案，則建議再行斟酌。
問與答
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