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台中首購買房《隆運歡喜城》逢甲歡喜城低總價套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
298 萬 - 參考單價：40.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：隆運歡喜城
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.18 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：2.59 坪
- 土地面積：1.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小、西苑高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場、全聯
附近交通：福星西安街口(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小、西苑高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場、全聯
附近交通：福星西安街口(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於西屯區逢甲附近的低總價套房，對於**「首購族」或「純投資客」**而言，具有一定的入手價值，但需審慎評估自身財務與長期持有計畫。
值得購買的理由： 其最大亮點在於**「低門檻」與「高租金需求」**。298 萬的總價在逢甲周邊極具競爭力，且房屋已重新裝潢，省去了購屋後的整修成本。該區域生活機能完善，鄰近學校與公園，加上水湳核心區的發展外溢效應，對於自住或出租都有穩固的基本面支撐。
主要考量點： 您必須留意**「屋齡」與「無車位」**這兩個硬傷。32 年的屋齡可能會在貸款年限上受到銀行評估的限制，建議您先確認銀行核貸成數與年限是否符合您的財務規劃。此外，若不打算長期持有等待老屋更新，需注意未來轉手時的流動性可能較慢。
總結建議： 如果您是剛步入社會的年輕人，或希望透過房產獲取穩定現金流的投資者，此物件是不錯的入門選擇。建議在簽約前務必確認房屋貸款條件，並實際走訪社區了解鄰居環境與停車狀況後再作決定。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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