※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大唐江山
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.9 坪
- 附屬建物面積：16.5 坪
- 共同使用：4.6 坪
- 土地面積：15.7 坪
- 樓別/樓高： 10~11樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立權狀,車位：8.9坪,公設：21坪
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1900 元/月
管理描述：管理費：1900元/月， 垃圾清潔費：200元/月， 汽車：400元/月， 機車：100元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：榮富國小，中平國中
鄰近公園：黃城公園、新莊體育園區
生活機能：全聯、萬家福、宏泰市場
附近交通：中和街口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：管理費：1900元/月， 垃圾清潔費：200元/月， 汽車：400元/月， 機車：100元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：榮富國小，中平國中
鄰近公園：黃城公園、新莊體育園區
生活機能：全聯、萬家福、宏泰市場
附近交通：中和街口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購入，特別是針對重視實際使用空間與生活機能的買家。最大的賣點在於「高坪效」，5.3% 的公設比在現代大樓中極為罕見，等於用一般戶型的預算換得接近獨棟的空間感。加上南側採光無遮擋、擁有獨立大車位及通過結構安全檢驗，居住品質優異。惟因屋齡達 35 年，建議您在簽約前務必確認銀行的貸款條件與年限，並評估自身資金狀況是否足以補足可能較低的承貸成數。若預算充足且家庭成員多為青壯年或需要大空間，此為高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房屋土地
宜蘭房屋土地
邱治瀝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱治瀝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-530098
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台灣房屋 宜蘭嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (114)登字第487305號
宜蘭房屋土地 邱治瀝 0920530098
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