※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.89 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與建物狀況。
此物件非常適合追求居家品質且重視生活機能的購屋者。最大亮點在於「水電管線已重新整理」且位於中高樓層，這大幅降低了購入後立即投入的整修成本與居住隱憂。加上包含車位及緊鄰成熟商圈，對自住家庭而言便利性極高。
然而，32 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，建議務必先向貸款銀行確認對於此屋齡的融資成數與年限規定，以免影響資金規劃。若能順利過件且管委會運作正常，此物件在價格與居住機能之間取得了不錯的平衡，是具有實價的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
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幸福家不動產 成大 加盟店
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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