※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路一段
地圖
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- 社區：東方巨人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 共同使用：20.17 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 土地面積：4.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 25樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、忠孝國中、德光中學
鄰近公園：林森三角公園
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、忠孝國中、德光中學
鄰近公園：林森三角公園
生活機能：崇德市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南東區成熟生活圈，學區資源豐富且社區氛圍佳，對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，是一個值得考量的目標。然而，由於屋齡接近 30 年，購屋者務必先確認貸款資格與成數，以評估實際購屋資金規劃是否可行。若您追求新穎設施或極度重視銀行借貸額度，建議再行斟酌；若看重地段與自住品質，且能接受老宅特性，則具備購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
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