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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：6816 萬
- 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路 431巷 42號
地圖
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- 案號：114木199090
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：145.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.7 坪
- 附屬建物面積：12.17 坪
- 增建坪數：67.32 坪
- 土地面積：47.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備建築專業知識、修復預算充裕，或打算長期持有作為資產配置的企業主與投資者。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：在新莊核心工業區擁有近 150 坪的大空間，單價表現具競爭力，長期持有效益高。
- 風險需謹慎評估：「不點交」與「鋼筋外露」是兩大關鍵風險點。買前必須自行委託專業單位鑑定結構安全，並確認租約解約成本，以免購入後陷入長期糾紛。
- 適合目標族群：若您計畫自用作為倉儲或總部，且能接受租約期間無法進駐的規劃，此物件為高性價比選擇；若是尋求短期獲利或無相關背景者，則建議謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍找劉姐
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
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104法拍網 直營店
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法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
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