※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4960 萬
- 參考單價：76.39 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路 301號
地圖
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- 案號：114樂92805
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/12/10
- 保證金：992 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：興華大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.93 坪
- 土地面積：9.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：大樓後方停車場最左側位置
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求核心地段大坪數住宅且具備法拍購屋風險承受度的買家而言，具有不錯的配置潛力。主要理由在於其價格較首拍底價有顯著折扣（從 6200 萬降至 4960 萬），且位於交通便利的中山區精華地段，0 公設與附車位更是老舊電梯大樓中罕有的賣點。
然而，必須審慎評估的是54 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及車位產權依據不明的法律風險。由於標的為大坪數，購屋者需確認自身預算能否承擔老屋翻修費用及相關稅費。若您對於法拍程序熟悉，且能接受低樓層與老舊建物特性，此標的值得列入考慮；若偏好全新物件或極度避險，則建議再觀察後續拍定情況或尋求專業法律諮詢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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