※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
都歷路
地圖
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- 格局： 10房(室) 3廳 9衛
- 總坪數：119.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 土地面積：963.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、高回報」的特殊資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是具備農友身分的投資者或退休族，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「大空間」與「海山雙景」的絕無僅有條件，非常適合打造高端民宿或作為家族度假基地，能帶來的長期生活品質與潛在租金收益相當可觀。
然而，若您僅是為了自住或短期投資，則需審慎評估。首先，必須確認您是否符合農舍購置資格；其次，高昂的坪數意味著後續維護成本與稅務負擔。此外，位於偏遠地區的生活便利性與轉手流動性較差，不適合尋求快速升遷或頻繁通勤的族群。
總結來說，建議此物件僅限於符合身分、有長期持有規劃的買家，否則建議優先考慮都會區普通住宅以確保資產流動性與生活便利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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