※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
傳廣路
地圖
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- 總坪數：44.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台東市屬於「低門檻、高便利性」的商業資產，總價約 1288 萬，單價與周邊相比具備一定性價比。對於購買者而言，是否值得購入取決於您的商業規劃模式。
值得購買的理由： 若您經營的並非依賴臨街大量人潮的傳統零售業（如工作室、補習班、辦公室或社區型服務），此屋點位優越，生活機能強，且含車位，長期持有成本與風險相對可控，是進入商業用地的不錯選擇。
不建議購買的理由： 若您期待的是傳統「金店面」，期望靠一樓臨街自然人流即可獲利的業態，此物件因位於 2 樓且屋齡較高，可能無法達成理想的營業效益，且老屋整修帶來的潛在支出需謹慎評估。
綜合建議： 建議考慮購入，但前提是您有明確的商業定位能避開樓層劣勢，並預留足夠的整修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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