※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：76.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中山路
地圖
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- 社區：園峰
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 共同使用：12.19 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2547 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三峽國小、 市立三峽國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三峽傳統市場
附近交通：捷運臺北大學站、 恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2547 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三峽國小、 市立三峽國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三峽傳統市場
附近交通：捷運臺北大學站、 恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，對於有意在台北大學周邊發展事業的創業者或尋求穩定收租的投資者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於不可複製的交通便利性與極具彈性的挑高空間設計，能有效提升商業營運效率。然而，鑑於總價近 2,800 萬元且未附車位，買家需審慎評估自身資金流動性，並確認該地段是否符合預設的商業定位。若能確認租金回報率足以支撐貸款與持房成本，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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