※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
四平街
地圖
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- 格局： 10房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：49.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.88 坪
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「投資型買家」，但對於以「自住為目的」的購屋者則較不推薦。
主要理由在於其地段與租金產出能力。位於員林核心生活圈且鄰近學校，確保了基礎的租戶需求，10 套房的設計明確指向高報酬率的投資策略。然而，53 年的屋齡是顯著風險點，購屋者必須在交易前仔細評估結構安全與潛在的整修成本。若您具備一定的風險承受度與租務管理能力，並將其視為長期收租資產，則在 1680 萬的總價下，單價與地理位置顯示出一定的投資價值；反之，若您追求居住品質或擔心老屋維護麻煩，建議考慮較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
彰化房仲達人 員林房屋買賣
陳侑希(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-168521
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東森房屋 員林大道 加盟店
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