※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
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- 總坪數：32.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或具備裝修預算的買家，不建議急迫自住者直接購入。
此物件最大的賣點在於「核心地段」與「價格」，屏東市廣東路屬於成熟的學區與生活圈，對於學區房或租金收益型投資具有一定吸引力。然而，46 年的屋齡與潛在的增建爭議是兩大盲點。若是購屋者僅能承擔標價，卻無預留 300 萬以上的整建備用金，可能會面臨住屋品質與維修支出的雙重壓力。此外，「商用登記」與「增建滿」的資訊，務必確認是否影響貸款成數及產權移轉，建議先洽詢銀行與地政士，確認法律與財務可行性後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0958-487670
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經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司
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