這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區大仁街，社區為誠洲太平歡喜，建物面積約 25.05坪。

刊登總價 384 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433729）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市太平區大仁街2 太平買屋 / 太平買房

11/25 第二拍太平區【誠洲太平歡喜】大仁街26巷9號13

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：384 萬
參考單價：15.33 萬/坪
地址：台中市太平區大仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職雨206金
法院別：臺灣金融資產服務公司
投標日：115/11/25
保證金：115.2 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：誠洲太平歡喜
總坪數：25.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.25 坪
附屬建物面積：1.02 坪
共同使用：8.78 坪
土地面積：3.12 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/25 第二拍太平區【誠洲太平歡喜】大仁街26巷9號13樓-1 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「低價換高風險」法拍標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與法律風險承受能力。

不適合剛性購屋者： 若您購買是為了自住，強烈建議慎重考慮。標的目前處於「不點交」狀態，且租約由第三人持有，您拍定後無法立即入住，需透過法律途徑解決佔用問題，過程可能漫長且伴隨額外費用。此外，29 年屋齡加上商業區土地性質，銀行核貸可能不如一般住宅通融。

適合進階投資客： 若您具備一定的法律資源或法拍經驗，且預算有限，此標的可視為機會。第二拍底價已大幅調降，若您評估太平區租金行情與後續房價潛力，願意承擔佔用風險以換取較低的入場成本，則此標的可納入考慮。但務必先評估銀行貸款可能性，並預留足夠的現金流以應對可能的訴訟費用。

綜合建議： 建議先確認銀行貸款意願，並評估自身處理法律糾紛的意願與成本。若無法承受無法點交的風險，建議將預算轉投一般二手市場或等待法拍進入第四拍再評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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