這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區保安十街，社區為新業誠家，建物面積約 59.84坪。

刊登總價 1840 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433728）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市南屯區保安十街南屯買屋 / 南屯買房

11/24 第二拍南屯區【新業誠家】保安十街115號6樓-2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1840 萬
參考單價：30.75 萬/坪
地址：台中市南屯區保安十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115菊42966
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/24
保證金：552 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：部份點交
社區：新業誠家
總坪數：59.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.3 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：23.14 坪
土地面積：9.52 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/24 第二拍南屯區【新業誠家】保安十街115號6樓-2 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於一般剛性需求的首購族或尋求立即入住的自住買家而言，不建議直接購買。雖然 30.75 萬/坪的單價在南屯區具吸引力，且第二拍底價已調降，但核心風險在於「部分不點交」與「合宜住宅轉手限制」。債務人現住導致騰空時程不明，且 10 年內的限制登記將嚴重影響未來流動性與轉售價值。此物件較適合對法拍程序熟悉、具備法律風險承受度，且不以短期獲利為目的的專業買家或投資者。購買前務必委託專業律師詳查限制登記細節及點交難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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