這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區中興路一段，建物面積約 36.22坪。

刊登總價 1845 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433715）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新北市新店區中興路一新店買屋 / 新店買房

11/18 第一拍新店區中興路一段138號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1845 萬
參考單價：50.94 萬/坪
地址：新北市新店區中興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙218150二
法院別：台北地方法院
投標日：115/11/18
保證金：369 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.22 坪
土地面積：10.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/18 第一拍新店區中興路一段138號2樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

評論結論：值得納入考量，但需謹慎評估貸款與整修預算。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「法院拍定後點交」與「無產權負擔」，能有效解決法拍屋最常見的收屋困難與債權糾紛問題。新店區中興路一段生活機能完善，且 4 房格局在市場上具備流通性與出租潛力。然而，47 年的高屋齡是關鍵制約因素，這將直接影響銀行的核貸條件與未來的維修支出。

建議您若預算寬裕且具整修能力，可積極參與投標，特別是若遇流標進入第二拍，價格將更具吸引力。但在投標前，務必親自丈量現況，並預留至少百萬元以上的整修預備金，以確保購屋後的居住品質與投資效益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新北市法拍屋

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專業品質：

服務態度：

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桃園直營店

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