這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安定區加同里，建物面積約 500坪。

刊登總價 5336 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433688）聯絡朱靜芳（0927202209），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台南廠房買賣安定買屋 / 安定買房

台南廠房仲介顧問安定近國八合法農舍出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5336 萬
參考單價：10.67 萬/坪
地址：台南市安定區加同里地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：500 坪 (不含車位面積)
主建物面積：500 坪
土地面積：444 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南廠房仲介顧問安定近國八合法農舍出售照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件具備顯著的地段優勢與價格吸引力，特別適合有實際物流、倉儲或生產需求的大型企業作為置產標的。其鄰近國道八號與南科的地理優勢，能為營運帶來極大的交通便利性，且大電力設施完善，無需額外投資即可投入高規格運作。

然而，作為購屋者必須高度警惕的是「農舍」與「工業用」之間的用途矛盾。農舍依法不得作為工廠或大型倉儲使用，若該建物涉及違規使用，買方將面臨高額罰款或無法合法營業的風險。因此，此物件值得考慮，但前提必須完成嚴格的產權與法令調查。建議在簽訂買賣合約前，委請專業地政士或律師確認土地使用分區與建築執照內容，確認可合法作為工業或倉儲用途後，再行購買，以確保投資安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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