這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區龍潭街，建物面積約 380坪。

刊登總價 4378 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433687）聯絡朱靜芳（0927202209），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台南廠房仲介顧問永康低價甲工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4378 萬
參考單價：11.52 萬/坪
地址：台南市永康區龍潭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：380 坪 (不含車位面積)
主建物面積：380 坪
土地面積：195 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南廠房仲介顧問永康低價甲工廠房照片 1

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台南廠房仲介顧問永康低價甲工廠房照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「低門檻進入工業區」或「長期穩定設廠」的中小企業主而言，具備相當高的購買價值。其最大優勢在於總價親民且單價低於市場行情，同時具備基本生產機能如電力與電梯，能大幅降低初期籌備成本。

然而，建議在決策前務必進行兩項關鍵驗證：第一，實際勘驗確認「2 樓」與「3 樓」的資訊差異及建築結構安全；第二，確認「甲工業區」與「乙工業區」之土地分區登記，確保符合使用法規。若上述疑點經專業中介或建築師釐清後無誤，此物件係值得入手的性價比選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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