這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安南區本原街一段，建物面積約 27.37坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433633）聯絡真善美不動產（06-7960866），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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真善美不動產仲介社 NO.4769 安南本原街電梯公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：39.75 萬/坪
地址：台南市安南區本原街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.25 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：10.51 坪
土地面積：9.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：平面車位+機車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1947 元/月
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：安南果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

*真善美不動產仲介社* NO.4769 安南本原街電梯公寓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言具備良好的自住潛力，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。

推薦理由：

省時便利： 屋齡新且帶裝潢家具，入住快，且鄰近學校與市場，日常採買與子女就學都非常方便。
成本優勢： 擁有車位資源且管理費低廉，長期持有負擔輕。
價格合理： 單價約 39.75 萬/坪，在安南區新成屋市場中屬於合理範圍。

購屋建議： 由於位於頂樓，簽約前務必請專業人員詳細檢查屋頂防水與隔熱狀況，以確保長期居住的安心。若確認車位為附贈或費用已含在總價中，此物件在功能與性價比上相當具吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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暱稱：真善美不動產

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證號: 109南市字第00722號

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